1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
伊丹市
35.5万円/㎡
前年比+6.3%
ヨークベル武庫川
兵庫県伊丹市池尻二丁目
/ 伊丹駅 徒歩42分
1994年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,940万円
31.7万円/㎡
1,051
1,644
2,237
2,830
AI査定結果
推定相場価格
1,940万円
31.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,237万円
26.8万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
ヨークベル武庫川
1,680万円（27.4万円/㎡）/ 1階 / 61.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は29.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,680万円 | 27.4万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 1,780万円 | 29.0万円 | 4階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,780万円 | 26.4万円 | 4階 | 67.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 1,430万円 | 22.9万円 | 2階 | 62.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/16 | 1,790万円 | 29.2万円 | 2階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,580万円 | 25.3万円 | 2階 | 62.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,999万円 | 32.6万円 | 7階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 32.3万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 1,999万円 | 33.6万円 | 7階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,580万円 | 24.6万円 | 2階 | 64.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,910万円 | 31.2万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 1,999万円 | 33.6万円 | 7階 | 59.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 1,930万円 | 31.5万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,950万円 | 31.8万円 | 5階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,550万円 | 26.0万円 | 7階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/29 | 1,750万円 | 28.6万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 1,780万円 | 29.0万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/23 | 1,790万円 | 30.1万円 | 7階 | 59.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/16 | 1,880万円 | 30.7万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/12/09 | 2,280万円 | 37.2万円 | 1階 | 61.28㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/11/15 | 2,080万円 | 33.9万円 | 1階 | 61.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は29.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ヨークベル武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅42分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/06 | サンプリンス武庫川 伊丹市池尻二丁目 | 伊丹駅59分 | 1,780万円 | 28.5万円 | 62.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/02 | 昆陽池西アーバンコンフォート 伊丹市奥畑二丁目 | 伊丹駅50分 | 1,880万円 | 26.4万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレ北武庫之荘5 伊丹市寺本一丁目 | 伊丹駅35分 | 1,699万円 | 24.6万円 | 69.03㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレブコート武庫川 伊丹市池尻七丁目 | 伊丹駅49分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/27 | ベル・アーバニティ昆陽池公園 伊丹市中野西一丁目 | 伊丹駅54分 | 1,580万円 | 25.1万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/12 | フェルティ・パーク伊丹昆陽 伊丹市昆陽六丁目 | 伊丹駅30分 | 2,299万円 | 35.8万円 | 64.26㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2023/02/23 | エステムコート伊丹 伊丹市野間北六丁目 | 塚口駅29分 | 2,180万円 | 33.6万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2023/10/13 | エンゼルハイム伊丹 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅20分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 48戸 | RC |
| 2023/04/27 | イニシオ伊丹ウエスト 伊丹市中野北三丁目 | 伊丹駅分 | 1,580万円 | 22.9万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | レジデンス昆陽 伊丹市昆陽三丁目 | 伊丹駅16分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.58㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、伊丹市では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は伊丹市の平均と比較して22.8%割安です。